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Immobilier & transactions
Recherche, vérification juridique, négociation et sécurisation de votre acquisition au Ghana — résidentiel, commercial, sur plan ou terrain.
Nous ne vendons pas des biens. Nous sécurisons des acquisitions.
Au Ghana, le risque principal n’est pas le prix : c’est le titre. Une même parcelle peut avoir été vendue plusieurs fois, ou relever d’une autorité coutumière dont les droits n’ont jamais été purgés.
C’est pourquoi notre travail commence là où celui d’un agent s’arrête. Recherche de titre, vérification des indemnisations, contrôle des autorisations, inspection technique : rien n’est signé tant que le dossier n’est pas propre.
Votre intérêt passe avant toute commission. C’est notre première valeur, pas un slogan.
Les biens que nous traitons
Achat, vente et location, dans tout le pays — avec le même niveau de vérification quel que soit le montant.
Résidentiel
Maisons individuelles, villas, appartements et duplex, de l’entrée de gamme accessible aux adresses premium d’Airport Residential et Cantonments.
Commercial
Bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et espaces mixtes, dans les zones où la demande locative des entreprises est réellement établie.
Sur plan
Achat en VEFA auprès de promoteurs dont nous avons vérifié les livraisons précédentes, la santé financière et la qualité d’exécution.
Comment se déroule une acquisition
Cinq étapes, aucun raccourci. Vous savez à chaque instant où vous en êtes et ce qui vous attend.
Cadrage de votre recherche
Budget réel tout compris, usage visé, horizon de détention, contraintes familiales. Nous écartons dès cette étape les projets qui ne tiennent pas, même si cela nous coûte une vente.
Sélection et visites
Nous présélectionnons uniquement des biens que nous avons vus. Visites sur place ou en vidéo commentée en direct, avec compte rendu écrit en français.
Vérification juridique complète
Recherche de titre à la Lands Commission, vérification des indemnisations coutumières, contrôle des servitudes et des autorisations, inspection technique du bâti.
Négociation et signature
Nous négocions le prix et les conditions, faisons rédiger et relire les actes par un avocat ghanéen indépendant, et vous transmettons chaque document traduit.
Remise des clés et suite
Enregistrement du titre, raccordements, état des lieux. Puis, si vous le souhaitez, mise en gestion locative par notre pôle conciergerie.
Vendre ou louer votre bien
Nous représentons aussi les propriétaires — notamment ceux qui vivent hors du Ghana et ne peuvent pas suivre une transaction au quotidien.
- Estimation argumentée — un prix fondé sur des transactions comparables réelles.
- Mise en valeur du bien — photographie professionnelle, home staging léger, diffusion ciblée.
- Sélection des candidats — vérification de solvabilité avant toute visite sérieuse.
- Sécurisation du paiement — circuits bancaires traçables et conformes.
- Reporting en français — un point écrit régulier, où que vous soyez.
L’accompagnement bilingue de Carole a tout changé. Elle m’a trouvé une maison moderne à Accra, a géré toutes les démarches, et j’ai déménagé sans le moindre stress.
« Carole’s bilingual support changed everything. She found me a modern home in Accra, handled all the paperwork, and I moved without any stress. »
A. B.Abidjan, Côte d’Ivoire
Un bien en vue ? Faisons-le vérifier.
Envoyez-nous l’annonce ou les coordonnées du vendeur. Nous vous dirons franchement ce qu’il vaut et ce qu’il faut contrôler.