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Conciergerie & gestion locative
Gestion, entretien, ameublement, placement de locataires et personnel de maison : votre bien travaille pour vous, même depuis l’étranger.
La propriété sans les tracas, même à 3 000 km
Acheter est la partie facile. Ce qui use les propriétaires à distance, c’est le locataire qui ne paie plus, la fuite non signalée pendant trois mois, le gardien qui disparaît.
Notre pôle conciergerie existe pour cela. Nous gérons le bien comme si nous en étions propriétaires : sélection stricte des locataires, entretien anticipé, comptes rendus réguliers en français.
Nos clients à Abidjan, Paris ou Montréal ne se déplacent qu’une fois par an — parfois moins.
Ce que nous prenons en charge
À la carte ou en formule complète, selon que vous déléguez tout ou seulement ce qui vous pèse.
Gestion et entretien
Maintenance préventive et curative, artisans vérifiés, suivi des contrats d'entretien, traitement des incidents. Nous intervenons avant que le petit problème ne devienne une grosse facture.
- Maintenance préventive
- Artisans de confiance
- Traitement des urgences
Placement de locataires
Diffusion, visites, vérification de solvabilité et des références, rédaction du bail, état des lieux, encaissement et relances. Nous sélectionnons le bon locataire plutôt que le premier candidat.
- Sélection rigoureuse
- Bail et état des lieux
- Encaissement et relances
Ameublement et mise en valeur
Un bien meublé se loue plus vite et plus cher à Accra. Nous concevons l'aménagement, achetons sur place, réceptionnons et installons — vous validez sur photos.
- Conception et budget
- Achat et livraison
- Installation complète
Personnel de maison
Recrutement et vérification des références du personnel domestique : gardien, ménage, cuisine, chauffeur, jardinier. Contrats en règle et rémunérations conformes.
- Recrutement vérifié
- Contrats en règle
- Remplacement assuré
Votre bien, sous contrôle
- Un rapport régulier en français — occupation, encaissements, interventions et état général.
- Un budget d’entretien validé par vous — aucune dépense au-delà du seuil que vous fixez.
- Des artisans que nous connaissons — prestataires testés, tarifs négociés, travail contrôlé.
- Une vacance locative minimisée — nous relançons avant la fin du bail, pas après.
- Un interlocuteur unique — une personne qui connaît votre dossier et votre langue.
Questions fréquentes
Ils sont exprimés en pourcentage des loyers effectivement encaissés — pas des loyers théoriques. Nous n’avons donc aucun intérêt à laisser un bien vacant ou un impayé s’installer. Le taux vous est communiqué par écrit avant tout engagement.
Nous relançons dès le premier retard, par téléphone puis par écrit. Si la situation ne se régularise pas, nous engageons la procédure prévue au bail avec un conseil ghanéen. La meilleure protection reste la sélection initiale du locataire.
Oui, si le bien n’est pas loué en longue durée, ou si nous avons mis en place une location courte durée avec des périodes réservées à votre usage. Il suffit de nous prévenir à l’avance.
Oui, sur les biens et quartiers où cela a du sens — principalement Osu, Labone, Cantonments et Airport Residential. Nous comparons honnêtement les deux scénarios chiffrés avant que vous ne décidiez.
Je possède aujourd’hui un bien locatif à Accra, entièrement géré par l’équipe de Carole — zéro souci depuis l’étranger. Les revenus ont dépassé mes attentes dès le premier mois.
« I now own a rental property in Accra, fully managed by Carole’s team, with zero worries from abroad. Income exceeded my expectations from the first month. »
M. K.Yamoussoukro, Côte d’Ivoire
Vous possédez déjà un bien au Ghana ?
Parlons-en. Nous vous dirons franchement s’il est correctement loué, entretenu et valorisé.